大塚ダイカンプラザ

  • 東京都豊島区北大塚二丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩4分

  • 1985年築 / 7階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

42.6
フェア

推定相場価格より9.2%割高

販価
1,100万円
86.6万円/㎡
相場
1,008万円
79.3万円/㎡
631
882
1,133
1,384
AI査定結果
推定相場価格
1,008万円
79.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
882万円〜1,133万円
69.5万円/㎡〜89.2万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.43万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2025年6月9日
大塚ダイカンプラザ
1,100万円（86.6万円/㎡）/ 4階 / 12.7㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は87.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/021,100万円86.6万円4階 12.7㎡ 1R-
2025/05/141,100万円86.6万円5階 12.7㎡ 1R北西
2024/05/251,490万円81.4万円3階 18.31㎡ 1K東
2024/02/221,590万円86.8万円3階 18.31㎡ 1K東
2024/01/191,790万円97.8万円3階 18.31㎡ 1K東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は83.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02大塚ダイカンプラザ
豊島区北大塚二丁目
大塚駅4分 1,100万円86.6万円12.7㎡1R4階 / 7階建 -1985年37戸RC
2025/06/09ユースフル大塚
豊島区北大塚三丁目
大塚駅5分 1,290万円86.9万円14.85㎡1R2階 / 4階建 南西1984年57戸RC
2025/04/23サカエダイホープラザ大塚
豊島区北大塚三丁目
大塚駅7分 1,100万円73.5万円14.96㎡1R1階 / 4階建 -1989年46戸RC
2025/03/25トップ南大塚第3
豊島区南大塚一丁目
大塚駅7分 1,080万円83.8万円12.89㎡1R2階 / 5階建 南西1984年22戸RC
2025/06/02ネオハイシティ南大塚
豊島区南大塚一丁目
大塚駅6分 1,300万円87.0万円14.94㎡1R3階 / 5階建 北東1983年35戸RC
2024/06/05TOP南大塚5
豊島区南大塚一丁目
大塚駅6分 1,080万円70.5万円15.31㎡1R4階 / 6階建 南東1984年27戸RC
2025/04/08トップ南大塚第5
豊島区南大塚一丁目
大塚駅6分 1,080万円70.5万円15.31㎡1K4階 / 6階建 南東1984年29戸RC
2025/03/27トップ南大塚第2
豊島区南大塚一丁目
大塚駅7分 1,080万円83.8万円12.89㎡1R2階 / 5階建 南西1984年24戸RC
2024/04/11ラ・レジダンス・ド・タクマ
豊島区東池袋二丁目
大塚駅6分 1,300万円92.6万円14.04㎡1R8階 / 11階建 南東1985年59戸RC
2023/02/20スカイコート池袋第3
豊島区東池袋二丁目
大塚駅10分 1,080万円76.5万円14.12㎡1K1階 / 5階建 南東1988年9戸RC
2023/05/10TOP池袋第3
豊島区上池袋一丁目
池袋駅11分 998万円68.3万円14.61㎡1R2階 / 3階建 東1986年14戸RC
2023/08/25トップ池袋第3
豊島区上池袋一丁目
巣鴨新田駅11分 980万円67.1万円14.61㎡1R1階 / 3階建 東1986年14戸RC
2021/09/18伊藤コーポ
豊島区上池袋二丁目
池袋駅12分 1,070万円73.7万円14.52㎡1K2階 / 3階建 東1986年17戸RC
2025/05/22トップ上池袋
豊島区上池袋四丁目
板橋駅4分 950万円66.4万円14.31㎡1R5階 / 5階建 -1984年48戸RC
2025/04/26ブリス池袋
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅3分 1,380万円92.1万円14.99㎡1R2階 / 4階建 南1988年31戸RC
2023/08/25サンハイツときわ
豊島区池袋一丁目
池袋駅4分 1,600万円101.9万円15.7㎡1R7階 / 9階建 東1982年39戸SRC
2025/06/09ライオンズマンション南池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅9分 1,800万円123.5万円14.58㎡1R9階 / 11階建 -1980年69戸SRC
2025/03/09ジェイパーク池袋本町
豊島区池袋本町四丁目
北池袋駅5分 1,320万円90.0万円14.67㎡1R1階 / 4階建 南1989年29戸RC
2025/04/30サンスプレンダー池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅7分 1,690万円109.7万円15.41㎡1R4階 / 6階建 -1983年28戸RC
2024/07/11ハイツオーエド
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 1,470万円100.8万円14.58㎡1R8階 / 12階建 -1985年71戸SRC
2023/04/23トップ目白第2
豊島区雑司が谷二丁目
雑司が谷駅4分 950万円65.1万円14.6㎡1R1階 / 4階建 東1984年26戸RC
2025/03/19TOP目白第2
豊島区雑司が谷二丁目
雑司が谷駅3分 1,100万円75.3万円14.6㎡1R1階 / 4階建 西1984年26戸RC
2024/09/17メゾン・ド・サンティエ
豊島区池袋三丁目
池袋駅8分 1,030万円69.2万円14.88㎡1R4階 / 5階建 東1984年27戸RC
2024/04/01メゾン・ド・エコルス
豊島区高田一丁目
雑司が谷駅7分 1,090万円84.6万円12.89㎡1R4階 / 5階建 東1983年63戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02大塚ダイカンプラザ
豊島区北大塚二丁目
大塚駅4分 5.4万円0.43万円12.7㎡1R4階 / 7階建 -1985年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、豊島区では9.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は豊島区の平均と比較して5.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+8.7%
豊島区
81.8万円/㎡
前年比+9.4%

マンション概要

マンション名大塚ダイカンプラザ
所在地東京都豊島区北大塚二丁目
交通山手線大塚駅徒歩4分
築年月1985年
階数7階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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